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G系列在亚太地区发展潜力巨大：疫情新常态使电商仓库租金保持稳定作者：金坷垃
日期：2020.9.21 
根据房地产咨询公司莱坊的研究：事实证明，2020年上半年是亚太仓库市场的”恢复期”，市场对该行业的租金预期为保持稳定，直至今年下半年。
新加坡优质仓库租金在2020年上半年保持基本稳定，自2019年下半年开始仅仅下降0.6%，至S$1.8/每平方尺/每月。 尽管2020年4月至6月的封城举措，使经济活动陷入停顿，并同时进入衰退期，但受到电子商务领域对仓储空间的需求增长，并得利于基本商品的生产和存储，包括医疗和卫生等相关产品，仓库市场并未收到太大影响。 在2020和2021年新加坡新建仓库竣工前，市场仅剩4%的优质仓库空间可供出租，而在建仓库的一半已被预定。由此预期新加坡优质仓库的租金将保持稳定，直至今年下半年。 
莱坊表示：由于亚洲大部分地区都处于某种形式下的封锁状态，随着人们呆在家中，很大一部分需求被转移到网上。至2020年上半年，亚太市场的在线消费量占所有零售消费量的近20%，而去年同期仅为15%，电子商务的需求有助于推动仓储需求。
很明显在这次疫情中，工业类资产中的仓库资产，包括机构级仓储空间成为了赢家，预计租金在将来的几个月内稳定下来并逐步上升。 评论 由此可见，线上消费在亚洲和东南亚市场愈发趋于活跃，不少服饰和零售品牌选择关闭实体连锁店，并转战在线消费市场。 随着美国在对中共科技企业的逐步制裁扩大，G-Fashion, G-Mall, G-Club在此机遇下横空出世，凭借着国际上巨大的信誉背书和资本支持，我们坚信G-生态圈会逐步取代并超越阿里巴巴，腾讯等中共国企业的位置。 而在亚洲，华人聚集，对网上购物情有独钟，市场潜力巨大，是各大电商的必争之地。新加坡有着得天独厚的东南亚中心位置，高效廉洁的政府以及安全便捷的经商环境，相信并期望新加坡喜马拉雅农场能成为G-生态圈立足并辐射整个东南亚地区的核心环节。 原文链接 |
